Estimation théorique
Route de Bilac,44117 Saint André des Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bilac,44117-Saint André des Eaux indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 36 | RTE DE BILAC | 4 | 106 | 336 | 280000€ | 2642€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE BILAC | 6 | 163 | 513 | 390000€ | 2393€ |
2021-07-23 | 38 | RTE DE BILAC | 7 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2021-09-14 | 38 | RTE DE BILAC | 6 | 149 | 1135 | 450000€ | 3020€ |
2021-08-23 | 2 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 87 | 1005 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-12 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 3 | 77 | 230 | 176800€ | 2296€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DU COIN DE LA NOE | 4 | 83 | 299 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-28 | 10 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 84 | 187 | 348400€ | 4148€ |
2021-04-08 | 50 | RTE DE BILAC | 3 | 78 | 407 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-17 | 5272 | LE BILAC | 1 | 52 | 1743 | 175000€ | 3365€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DU COIN DE LA NOE | 2 | 86 | 1082 | 387795€ | 4509€ |
2021-06-21 | 11 | RTE DU COIN DE LA NOE | 5 | 85 | 407 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DU BELOT | 5 | 143 | 600 | 520000€ | 3636€ |
2021-06-17 | 12 | RTE DE BILAC | 3 | 59 | 398 | 85990€ | 1457€ |
2020-09-30 | 81 | LE BILAC | 1 | 29 | 257 | 62000€ | 2138€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BILAC | 4 | 129 | 868 | 410000€ | 3178€ |
2020-10-09 | 87 | RTE DE BILAC | 4 | 130 | 625 | 381750€ | 2937€ |
2020-04-02 | 7 | RTE DU CHATELIER | 6 | 168 | 179 | 378040€ | 2250€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU CLOS DU VERGER | 5 | 130 | 386 | 370866€ | 2853€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DU CHATELIER | 4 | 103 | 991 | 269500€ | 2617€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DU CHATELIER | 5 | 100 | 968 | 302000€ | 3020€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DU CHATELIER | 1 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 19 | RTE DU CHATELIER | 4 | 95 | 392 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-03 | 6 | IMP DE LA BOISNARDERIE | 6 | 109 | 126 | 330000€ | 3028€ |
2019-10-24 | 30 | RTE DU CHATELIER | 5 | 92 | 809 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-05 | 32 | RTE DU CHATELIER | 5 | 195 | 812 | 375000€ | 1923€ |
2021-08-23 | 23 | RTE DU CHATELIER | 4 | 109 | 1503 | 295150€ | 2708€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 793 | 310000€ | 2403€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES CAREX | 4 | 83 | 263 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES JONCS | 4 | 98 | 607 | 290000€ | 2959€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DU CHATELIER | 6 | 129 | 1000 | 230000€ | 1783€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 150 | 607 | 430000€ | 2867€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 237 | 224000€ | 2872€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 248 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 232 | 226000€ | 2897€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DU CHATELIER | 5 | 168 | 583 | 432000€ | 2571€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 96 | 287 | 230000€ | 2396€ |
2020-01-04 | 21 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 94 | 308 | 252500€ | 2686€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 83 | 320 | 300000€ | 3614€ |
2023-01-06 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 407326€ | 3063€ |
2023-06-14 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 438000€ | 3293€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 94 | 608 | 310000€ | 3298€ |
2022-05-18 | 9 | IMP DES TYPHAS | 6 | 154 | 536 | 421100€ | 2734€ |
2021-04-06 | 22 | RTE DE LA RUE JEAN | 8 | 159 | 500 | 480000€ | 3019€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 620 | 350000€ | 2846€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 321 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 363 | 210000€ | 3043€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES PINS | 6 | 165 | 640 | 429500€ | 2603€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 89 | 1017 | 322500€ | 3624€ |
2020-11-23 | 5 | IMP DES PRELES | 3 | 91 | 232 | 348335€ | 3828€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 604 | 295000€ | 3688€ |
2019-06-06 | 42 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 77 | 1270 | 195000€ | 2532€ |
2022-06-28 | 30 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 98 | 1230 | 335000€ | 3418€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 108 | 634 | 230000€ | 2130€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 605 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 5 | 129 | 812 | 528000€ | 4093€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA VIEILLE MASSE | 4 | 115 | 791 | 405000€ | 3522€ |
2020-10-08 | 25 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 124 | 738 | 200000€ | 1613€ |
2020-10-16 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 52500€ | 1250€ |
2020-07-27 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 90000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 310000€ | 7381€ |
2020-07-06 | 21 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 129 | 1736 | 370000€ | 2868€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 101 | 555 | 103612€ | 1026€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 288 | 219000€ | 2772€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 122 | 648 | 360000€ | 2951€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 75 | 708 | 290000€ | 3867€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 73 | 576 | 220000€ | 3014€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 85 | 621 | 285000€ | 3353€ |
2019-05-24 | 5212 | LA FRESNAIS | 5 | 141 | 5814 | 315000€ | 2234€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 784 | 320000€ | 2286€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 3 | 82 | 624 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-10 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 682 | 107000€ | 1216€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 69 | 207 | 224000€ | 3246€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 70 | 192 | 179000€ | 2557€ |
2021-12-07 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 164 | 556 | 419000€ | 2555€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 138 | 464 | 352500€ | 2554€ |
2020-12-09 | 49 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 105 | 540 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2022-07-22 | 5756 | LE ROPANNE | 4 | 99 | 603 | 355000€ | 3586€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA VILLES BATARD | 6 | 160 | 550 | 600000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 49 | 219 | 75000€ | 1531€ |
2020-06-03 | 6068 | PRE ALLAIN | 4 | 87 | 614 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PARC AU RAY | 6 | 144 | 977 | 410000€ | 2847€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 168 | 616 | 435475€ | 2592€ |
2020-09-01 | 1 | IMP BLANCHE COURONNE | 5 | 117 | 62 | 286000€ | 2444€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 130 | 275600€ | 2316€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 142 | 598 | 420000€ | 2958€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE LA GAUDINAIS | 4 | 94 | 515 | 259000€ | 2755€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DU GUIZIOT | 3 | 120 | 860 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 385000€ | 3407€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 481550€ | 4262€ |
2021-07-08 | 5211 | LA FRESNAIS | 5 | 143 | 600 | 320000€ | 2238€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES SORBIERS | 5 | 117 | 598 | 284000€ | 2427€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 76 | 424 | 194900€ | 2564€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 362 | 346200€ | 2959€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE ST LYPHARD | 5 | 88 | 600 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-18 | 22 | RUE DE LA GAUDINAIS | 5 | 148 | 785 | 253650€ | 1714€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES TADORNES | 6 | 150 | 573 | 330000€ | 2200€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU RENEGUY | 6 | 149 | 920 | 574000€ | 3852€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES TADORNES | 6 | 164 | 667 | 417000€ | 2543€ |
2021-01-05 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 377 | 156000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 104 | 377 | 325000€ | 3125€ |
2022-10-17 | 14 | PL DE L'EGLISE | 2 | 37 | 58 | 130435€ | 3525€ |
2021-11-18 | 15 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 223 | 263000€ | 3207€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 127 | 354 | 325000€ | 2559€ |
2020-09-09 | 11 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 224 | 205000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 496 | 235000€ | 2901€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES FOULQUES | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-05 | 13 | IMP DU PARC FRESNAIS | 5 | 175 | 404 | 440695€ | 2518€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 438 | 258000€ | 3035€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES FOULQUES | 3 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DES TADORNES | 4 | 80 | 308 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU PARC NEUF | 4 | 74 | 311 | 290000€ | 3919€ |
2022-06-10 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 70 | 232 | 274500€ | 3921€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 78 | 176 | 275000€ | 3526€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU RENEGUY | 4 | 98 | 920 | 365000€ | 3724€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DE LA FRESNAIS | 4 | 112 | 1204 | 350000€ | 3125€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 129 | 925 | 468000€ | 3628€ |
2022-12-15 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 96 | 110 | 293000€ | 3052€ |
2023-04-26 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 0 | 420704€ | 3895€ |
2019-07-25 | 5 | RTE DES LANDES | 2 | 52 | 1680 | 125800€ | 2419€ |
2021-04-14 | 15 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 2 | 58 | 500 | 275000€ | 4741€ |
2023-05-19 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 72 | 129 | 291914€ | 4054€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 810 | 440000€ | 4444€ |
2020-09-30 | 13 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 3 | 116 | 451 | 314820€ | 2714€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 37 | 249950€ | 4545€ |
2019-11-18 | 10 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 4 | 155 | 609 | 314900€ | 2032€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DU RENEGUY | 8 | 212 | 667 | 430000€ | 2028€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DE KERFRISOU | 5 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 300 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-18 | 55 | RTE DU CHATELIER | 5 | 94 | 1018 | 225000€ | 2394€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 305400€ | 2909€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA RICOHIE | 3 | 63 | 96 | 191155€ | 3034€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DU PATUREAU | 6 | 141 | 455 | 305000€ | 2163€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DES SARCELLES | 5 | 105 | 700 | 469000€ | 4467€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 119 | 370 | 339700€ | 2855€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LA RICOHIE | 4 | 89 | 145 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DU PATUREAU | 6 | 144 | 612 | 556500€ | 3865€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA BRIERE | 1 | 35 | 557 | 115000€ | 3286€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DE KERFUT | 7 | 135 | 151 | 330000€ | 2444€ |
2019-11-29 | 5366 | MARLAND | 3 | 60 | 497 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-20 | 5068 | LE BOURG | 5 | 98 | 406 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-05 | 26 | RTE DE LA VILLE HOUGARD | 6 | 193 | 1670 | 650000€ | 3368€ |
2022-07-11 | 73 | LE BAS CLOS | 4 | 143 | 1434 | 535250€ | 3743€ |
2022-08-30 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 206 | 290920€ | 2745€ |
2019-09-03 | 5324 | LA VILLE AU GAL | 5 | 88 | 522 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA BARBOTTE | 5 | 120 | 565 | 316452€ | 2637€ |